Praticamos o valor do mercado da cidade de Araguari: 1ª Fase: Projeto e Planejamento: 5% do valor total da obra 2ª Fase: Gerenciamento da Obra: 10 a 15% do valor total da obra Considerando o tamanho da relevância do impacto que o trabalho de um arquiteto pode ter em sua obra, não fica difícil concluir o excelente custo-benefício, independentemente de conceitos como “caro” e “barato”. Como regra, quanto menor o ambiente, maior será a concentração de gastos e custos. Isso é fácil de entender, pois todos os profissionais que estarão envolvidos cobrarão a mesma diária, independente do rendimento. De forma que, quanto maior a metragem da reforma, mais dissolvido serão esses custos, redundando em custo menor por metro quadrado. Uma das perguntas que fazemos aos clientes logo no início dos trabalhos é sobre sua verba e sua intenção de gasto, ou seja, todo o projeto que planejamos deve estar alinhado com essas expectativas: o mais importante no final é ter o projeto realizado.

O arquiteto é o responsável pelo planejamento do projeto e do gerenciamento da obra. E sem esse planejamento, aqueles imprevistos, ou até pequenas mudanças no ‘’projeto’’ podem levar a um desperdício de material. Projeto é muito importante para antecipar a maioria dos problemas que acontece em uma obra, isso além de organizar todas as necessidades e desejos dos clientes. Um arquiteto pode ajudar também a fazer você aproveitar melhor dos espaços, otimizando a ventilação, a iluminação, e colocando juízo a possíveis sugestões de estéticas duvidosas. Normalmente a contratação de um arquiteto leva a uma economia de 30% a 40% nos gastos totais, o que é incrível, se pensarmos que se trata de um trabalho de um profissional que ainda vai agregar valor para o seu imóvel. Nosso trabalho ajuda a resolver todos os imprevistos e deixar a obra pronta muito antes do tempo que ela terminaria se a gente não estivesse ali, acompanhando de perto. Centralização de todas as informações em uma pessoa: o arquiteto.

Aqui em nosso escritório dividimos o trabalho, fundamentalmente, em duas fases: 1ª Fase: Projeto e Planejamento, onde entendemos às necessidades e desejos do cliente e elaboramos todo o projeto. Sempre com visualização digital: 3Ds realistas e passeio virtual, de como vai ficar antes de começar a obra. 2ª Fase: Gerenciamento da Obra, que trata propriamente da execução do projeto, parte financeira, indicações de todos os fornecedores, orçamentos, cronograma e acompanhamento presencial da obra. Decoração, nessa etapa escolhemos os detalhes finais, como móveis soltos, quadros, plantas, almofadas, tapetes e os enfeites para a sua casa ficar exatamente como você imaginou.

Trabalhamos com plataforma de gerenciamentos de projetos, sendo que o pagamento da 1ª fase, Planejamento e Projetos, pode ser dividido em até quatro vezes. Já o pagamento da 2ª Fase, Gerenciamento de obras e Decoração, segue da mesma forma, com os valores divididos e emitidos mensalmente enquanto a obra durar.

O prazo ideal para iniciar o projeto é de quatro meses antes do recebimento das chaves, isso no caso de imóveis novos. O mesmo prazo vale para reformas, adequações ou melhorias em imóveis já em uso.

Para o metro quadrado na região de Araguari, no ano de 2025, o custo de reforma é a partir de R$ 500,00 por metro quadrado.

Demolição e Construção: Remoção de paredes e estruturas antigas, seguida da construção de novas divisões conforme o projeto. Ajustes de Elétrica, Hidráulica e Iluminação: Instalação e materiais para assegurar que todas as redes elétricas, hidráulicas e de iluminação estejam adequadas e modernas. Troca dos Revestimentos: Substituição de pisos e revestimentos de parede, incluindo o custo dos materiais e da mão de obra. Ar-condicionado: Compra e instalação de equipamentos de ar-condicionado em todos os ambientes. Gesso e Pintura Completa: Instalação de forros, sancas e detalhes em gesso, além da pintura completa de todas as superfícies internas. Fechamento de Vidro no Terraço e Box dos Chuveiros: Instalação de vidros nas áreas externas e internas para proteção e estética. Troca das Pedras: Substituição de tampos de cozinha, área de serviço e banheiros por materiais de alta qualidade. Marcenaria em Todos os Ambientes: Produção e instalação de móveis planejados e armários em todos os cômodos. Serralheria: Fabricação e instalação de elementos metálicos, como portas, janelas, e estruturas diversas. Automação: Implementação de sistemas automatizados para controle de iluminação, som, climatização e segurança. Persianas, Cortinas e Tapeçaria: Personalização dos ambientes com elementos de decoração como cortinas, persianas e tapetes. Troca das Louças e Metais: Substituição de pias, torneiras, chuveiros e outros metais sanitários. Aquecedor a Gás: Instalação de aquecedores para garantir o fornecimento de água quente. Limpeza Fina Pós-obra: Serviço de limpeza detalhada para entregar o imóvel pronto para uso. Varal e Redes de Segurança: Instalação de varais e redes de proteção em janelas para garantir segurança e funcionalidade.

O projeto executivo completo, com as imagens 3Ds realistas e o passeio virtual, dura em média 30 dias úteis.

Na 1ª fase o cliente participará de todas as escolhas principalmente saberá o porquê delas. As escolhas serão feitas sempre em conjunto. É um trabalho em equipe, sendo o escritório o consultor, ajudando nas melhores escolhas para cada cliente.

A duração é a partir de 120 dias de obra, tudo vai depender do tamanho, materiais e complexidade da reforma.